 |
|
|
Стилевое решение фасада обусловлено использованием современных материалов и технологий в строительстве. Цветовое решение фасада запроектировано в мягких теплых тонах. Монолитный каркас здания обеспечивает высокое качество строительства и свободную планировку квартир. Многослойная конструкция наружных стен здания представляет из себя двойной керамический слой кирпича с утеплителем. Цоколь здания облицовывается натуральным камнем. Окна комплекса выполнены двойным стеклопакетом в деревянных рамах. Витражи - стеклопакет в алюминиевых переплетах с внутренним низкоэмиссионным стеклом.
|
|
|
|
|
|
Теплоснабжение жилого комплекса осуществляется от тепловых сетей по открытой схеме. Горячая вода для хозяйственных нужд готовится в котельной. Система отопления здания, кроме гаража и кладовых - двухтрубная, с нижней разводкой подающей и обратной магистралей, с устройством поквартирных коллекторов. Подводки к отопительным приборам выполняются трубами, проложенными в конструкции пола (лучевая система) от поквартирных коллекторов.
Отопительные приборы - алюминиевые радиаторы "Calidor Super" (Италия) высотой 350 и 500 мм, Рраб=16 атм, оснащенные терморегуляторами. По желанию заказчика возможна замена типа отопительного прибора, с условием сохранения (не уменьшения) мощности теплового потока прибора, указанной в проекте. В ванных комнатах и угловых помещениях со сплошным остеклением предусматривается устройство теплого пола с водяным подогревом. В ванных комнатах теплоносителем теплого пола является вода системы горячего водоснабжения для круглогодичной эксплуатации. В угловых помещениях - теплоноситель проходит через байпасный вентиль с терморегулятором.
В гараже для отопления используются воздушно-отопительные агрегаты (ВОА) и воздушно-тепловые завесы (ВТЗ) на въезде в гараж с водяными калориферами. ВОА включаются автоматически при понижении температуры гаража ниже 5°С.
|
|
|
|
|
|
Во встроенном гараже-стоянке предусмотрена приточно-вытяжная механическая вентиляция, из расчета ассимиляции вредностей, поступающих с выхлопными газами, но не менее 150мЗ/ч на 1 машино-место с превышением объема вытяжки над притоком на 20%. Включение вентсистем осуществляется автоматически при превышении концентрации СО по сигналу датчиков загазованности. Приток подается сосредоточенно в проезды стоянки. Вытяжка от каждого машино-места осуществляется из верхней и нижней зоны.
Вентиляция общественных помещений - приточно-вытяжная с механическим побуждением. Для создания комфортных условий в летнее время, в общественных помещениях предусматривается устройство системы кондиционирования типа VRV. Для каждого отдельного офиса устанавливается один наружный блок и до 7 внутренних блоков. Наружные блоки устанавливаются на террасе блока А. Вентиляция жилой части дома осуществляется естественным путем через встроенные вентканалы в санузлах и кухнях квартир.
В кухнях, санузлах верхних этажей устанавливаются бытовые канальные вентиляторы. Предусмотрена возможность установки поквартирных систем кондиционирования с отведением конденсата от внутренних блоков в дренажную систему Т8, проложенную в коммуникационных шахтах.
|
|
|
|
|
|
В качестве источника водоснабжения принята городская водопроводная сеть. На месте присоединения устанавливается ж/б колодец с задвижкой в сторону ввода. За первой стеной в здание устанавливается водомер и фильтр грубой очистки. Бытовые и близкие к ним по составу очищенные сточные воды отводятся в городскую сеть хоз-фекальной канализации по ул.Толстого. Предусмотрена система отвода дренажа от внутренних блоков кондиционирования. Стояки дренажной системы прокладываются в коммуникационных шахтах, затем через воронку с разрывом струи отводятся в ливневую канализацию. На стояках предусматриваются запорные вентили для отключения стояков в зимнее время.
|
|
|
|
|
|
Электрооборудование жилых помещений (повышенной комфортности) выполняются в соответствии с ВСН 59-88 и временными указаниями в них. В квартира предусмотрены выводы для электроплит, стиральных машни, теплых полов террас, обогрева водосточных труб и возможность подключения другого электрооборудования. В коридорах и прихожих квартир возможна установка инфракрасных выключателей для автоматического включения освещения. В гостиной, столовой и во всех спальных комнатах предусмотренв выводы для установки над раковинами светильника со встроенными: розеткой и разделительным трансформатором.
|
|
|
|
|
|
Предусмотрены следующие типы освещения: рабочее, аварийное, эвакуационное, наружное. Типы светильников определяются в проекте дизайна помещений. В помещениях общего пользования предусмотрены в основном светильники с люминесцентными лампами накаливания. Для экономии электроэнергии, в проекте предусмотрена автоматизация режима включения освещения помещений. Управление эвакуационным освещением лестничных клеток, а также наружного освещения - осуществляется автоматически фотодатчиком (при наступлении темноты). Управление освещением лифтовых холлов и коридоров осуществляется от кнопок управления с выдержкой времени.
Управление освещением в гараже осуществляется:
1) машино-место: выключателями с выдержкой времени
2) проезжая часть: автоматическими выключателями управляемыми детекторами движения.
|
|
|
|
|
|
В проекте слаботочных устройств жилого дома предусмотрены следующие виды связи и сигнализации:
- городская радиотрансляционная сеть
- система приема телевидения
- телефонная связь
- пожарная сигнализация
- охранная сигнализация
- система переговорной видеосвязи
- теленаблюдение
|
|
|
|
|
|
Телефонная система жилого дома предусматривает 100% телефонизацию квартир, а также офисных помещений по запросу. От АТС подается 3 потока E1 (ISDN BRI). Каждый поток имеет 100 абонентских номеров. В квартирах установлены абонентские NT окончания с 10-и парным кроссом. Использование NT окончаний позволит иметь в квартире 2 цифровых ISDN BRI линии, 2 аналоговых абонентских линии и порт RS 232 для скоростного доступа в Интернет.
|
|
|
|
|
|
Для обеспечения оперативного контроля предусмотрена система теленаблюдения. Данная система дает возможность просмотра на мониторе всех видеоизображений и записи на видеомагнитофон всех событий. Центральный пульт наблюдения устанавливается в операторной гаража, где ведегся круглосуточное дежурство.
|
|
|
